Plan remontów 2024 | ADM 2

W dniu 8 stycznia 2024 r. Rada Nadzorcza, na wniosek Zarządu, podjęła uchwałę nr 1/I/2025 w sprawie zatwierdzenia planu gospodarczego Czeladzkiej Spółdzielni Mieszkaniowej na rok 2025 oraz zatwierdzenia opłat jednostkowych: eksploatacji dla lokali mieszkalnych, podatków lokalnych dla lokali mieszkalnych, dla dźwigów, eksploatacji i opłat lokalnych dla garaży; funduszu remontowego dla zasobów Czeladzkiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Czeladzi oraz opłat za wymianę wodomierzy.

Plan remontów 2024 dla Administracji nr 2

Nieruchomość nr 15 | ul. Składkowskiego 2A-2B, 4A-4C, 6A-6C
  1. Termomodernizacja – raty (kapitał i odsetki)
  2. Montaż podzielników elektronicznych
  3. Roboty awaryjne
    Nieruchomość nr 16 | ul. Składkowskiego 1A-1B, 3A-3C, 8A-8B, 10A-10C
    1. Termomodernizacja (II etap) – dokumentacja
    2. Termomodernizacja – wykonanie robót (środki własne)*
    3. Montaż podzielników elektronicznych
    4. Roboty awaryjne
      Nieruchomość nr 17 | ul. Składkowskiego 5A-5C, 7A-7B, 9A-9B, 11A-11C, 12A-12B, 14A-14D
      1. Montaż podzielników elektronicznych (II etap).
      2. Roboty awaryjne.
        Nieruchomość nr 19 | ul. Składkowskiego 16A-16D, 18A-18C
        1. Termomodernizacja – raty (kapitał i odsetki)
        2. Montaż podzielników elektronicznych
        3. Roboty awaryjne
          Nieruchomość nr 20 | ul. Składkowskiego 13A-13C, 15A-15C, 17A-17C, 20A-20B, 22A-22D, 24A-24D, 26A-26D
          1. Termomodernizacja – spłata bieżących rat kapitałowych i odsetek,
          2. Montaż podzielników elektronicznych
          3. Roboty awaryjne.
            Nieruchomość nr 21 | ul. Niepodległości 2A-2C, 3A-3B, 4A-4C, 5A-5B, 7A-7C
            1. Termomodernizacja (II etap) – dokumentacja
            2. Montaż podzielników elektronicznych
            3. Roboty awaryjne.
              Nieruchomość nr 22 | ul. Niepodległości 10A-10B, 12A-12B
              1. Termomodernizacja – opracowanie dokumentacji projektowej,
              2. Termomodernizacja – opracowanie i rozliczenie wniosku,
              3. Termomodernizacja – wykonanie robót termomodernizacyjnych ze środków własnych,
              4. Roboty awaryjne.
                Nieruchomość nr 23 | ul. Niepodległości 14A—14D, 16A-16B, 18A-18B
                1. Termomodernizacja – przygotowanie dokumentacji projektowej,
                2. Montaż podzielników elektronicznych
                3. Roboty awaryjne.
                  Nieruchomość nr 24 | ul. Niepodległości 20A-20C, 22A-22D
                      1. Termomodernizacja – raty (prowizje, kapitał i odsetki z WFOŚWIG)
                      2. Termomodernizacja – raty (prowizje, kapitał i odsetki PKO PB)
                      3. Montaż podzielników elektronicznych (II etap)
                      4. Roboty awaryjne
                  Nieruchomość nr 25 | ul. Niepodległości 11A-11D, 24A-24B
                      1. Termomodernizacja – raty (kapitał i odsetki)
                      2. Montaż podzielników elektronicznych
                      3. Roboty awaryjne

                  W związku z brakiem możliwości prawnych podania ewidencji rozliczeń przychodów oraz kosztów funduszu remontowego na ogólnodostępnej stronie www, dla każdego budynku, zachęcamy do zalogowania się do eBOK lub złożenie wniosku o dostęp do informacji w celu poznania szczegółowych rozliczeń.

                  Prawo dostępu do dokumentów przysługuje każdemu członkowi Czeladzkiej Spółdzielni Mieszkaniowej zgodnie z zarządzeniem wewnętrznym nr 6/2015.

                   Czym są działania zawarte w planie remontów?  

                  7

                  Termomodernizacja

                  przygotowanie dokumentacji

                  Opracowanie projektów i audytów niezbędnych do przeprowadzenia robót budowlanych oraz zgłoszenia robót budowlanych lub uzyskania pozwolenia na budowę.

                  7

                  Termomodernizacja

                  spłata rat kapitałowych i odsetek

                  zgodnie z harmonogramem spłaty pożyczki z WFOŚiGW lub kredytu bankowego w związku ze zrealizowaniem remontu w przeszłości.

                  7

                  Termomodernizacja

                  opracowanie i rozliczenie wniosku

                  Poniesienie kosztów opracowania i rozliczenia wniosku do programów wsparcia ze środków zewnętrznych np. Programu Feniks.

                  7

                  Remont dźwigów

                  wykonanie robót / dokumentacja

                  Koszty remontów wind w wieżowcach

                  7

                  Termomodernizacja

                  wykonanie robót termomodernizacyjnych

                  tj. zewidencjonowanych na funduszu remontowym danej nieruchomości.

                  7

                  Roboty awaryjne

                  wykonanie robót / dokumentacja

                  koszty wykonywanie niezbędnych i koniecznych remontów w trybie pilnym

                   Jak działa fundusz remontowy?

                  Spółdzielnia mieszkaniowa tworzy jeden fundusz remontowy przeznaczony na remonty wszystkich budynków, które do niej należą. Warto podkreślić, że środki z funduszu remontowego mogą być wykorzystywane tylko na remonty. Nie można ich przeznaczać na inne cele, np. na bieżące utrzymanie budynku czy na pokrycie kosztów administracji.

                  Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych nakłada na spółdzielnie obowiązek prowadzenia odrębnej ewidencji i rozliczeń przychodów i kosztów oraz ewidencji wpływów i wydatków funduszu remontowego dla każdej nieruchomości. Dzięki temu możliwy jest dokładny i sprawiedliwy rozdział środków na remonty poszczególnych nieruchomości, w zależności od wysokości wpływów środków na remonty w danej nieruchomości.