Plan remontów 2024 | ADM 3

W dniu 13 lutego 2024 r. Rada Nadzorcza, na wniosek Zarządu, podjęła uchwałę nr 6/II/2024 w sprawie zatwierdzenia planu gospodarczego Czeladzkiej Spółdzielni Mieszkaniowej na rok 2024 oraz zatwierdzenia opłat jednostkowych eksploatacji dla lokali mieszkalnych, eksploatacji dźwigów, eksploatacji i opłat lokalnych dla garaży i funduszu remontowego dla zasobów Czeladzkiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Czeladzi.

Plan remontów 2024 dla Administracji nr 3

Nieruchomość nr 26 | ul. ul. Dehnelów 4, 6, 8
  1. Remonty dźwigów
  2. Dehnelów 6 i 8 – montaż podzielników elektronicznych- II etap,
  3. Termomodernizacja – przygotowanie dokumentacji projektowej (Dehnelów 4 i 8)
  4. Modernizacja instalacji ppoż. – przygotowanie dokumentacji,
  5. Roboty awaryjne.
    Nieruchomość nr 27 | ul. Dehnelów 23-25-27, 29-31-33
    1. Termomodernizacja – przygotowanie dokumentacji projektowej, 
    2. Montaż podzielników elektronicznych (II etap),
      3. Remont balkonów (prace awaryjne),
      4. Roboty awaryjne.
      Nieruchomość nr 27 | ul. Powstańców Śl. 1- 3-5-7
      1. Termomodernizacja – przygotowanie dokumentacji projektowej, 
      2. Montaż podzielników elektronicznych (II etap),
        3. Remont balkonów (prace awaryjne),
        4. Roboty awaryjne.
        Nieruchomość nr 27 | ul. Skłodowskiej 2-4-6-8, 10-12-14-16-18
        1. Termomodernizacja – przygotowanie dokumentacji projektowej, 
        2. Montaż podzielników elektronicznych (II etap),
          3. Remont balkonów (prace awaryjne),
          4. Roboty awaryjne.
          Nieruchomość nr 28 | ul. Skłodowskiej 1-3-5-7-9, 11-13-15-17-19, 21-23-25, 27-29-31-33
          1. ,Termomodernizacja  – przygotowanie dokumentacji projektowej,
          2. Montaż podzielników elektronicznych (II etap),
          3. Remont balkonów (prace awaryjne),
          4. Roboty awaryjne.
            Nieruchomość nr 29 | ul. Skłodowskiej 35-37-39-41-43
            1. Termomodernizacja  – przygotowanie dokumentacji projektowej,
            2. Remont balkonów (prace awaryjne).
            3. Roboty awaryjne.
              Nieruchomość nr 29 | ul. Powstańców Śl. 9-11-13-15
              1. Termomodernizacja  – przygotowanie dokumentacji projektowej,
              2. Remont balkonów (prace awaryjne).
              3. Roboty awaryjne.
                Nieruchomość nr 30 | ul. Powstańców Śl. 2-4-6-8, 10-12-14-16, 18-20-22-24, 26-28-30-32
                1. Termomodernizacja  – przygotowanie dokumentacji projektowej,
                2. Remont balkonów (prace awaryjne).
                3. Roboty awaryjne.
                  Nieruchomość nr 31 | ul. 21-go Listopada 18
                  1. Czyszczenie elewacji
                    2. Likwidacja barier architektonicznych – opracowanie dokumentacji
                    3. Likwidacja barier architektonicznych – schody wejściowe)
                    4. Likwidacja barier architektonicznych – altana śmietnikowa
                    5. Roboty awaryjne.
                    Nieruchomość nr 32 | ul. Miła 8, 10
                    1. Termomodernizacja  – przygotowanie dokumentacji projektowej,
                    2. Termomodernizacja – opracowanie i rozliczenie wniosku
                    3. Termomodernizacja – wykonanie robót ze środków własnych
                    4. Montaż podzielników elektronicznych – II etap
                    5. Roboty awaryjne.
                      Nieruchomość nr 33 | ul. Jaśminowa 1-3, 5-7-9, Tulipanów 1
                      1. Likwidacja barier architektonicznych – opracowanie dokumentacji,
                      2. Likwidacja barier architektonicznych – wykonanie robót,
                      3. Termomodernizacja – wykonanie robót termomodernizacyjnych ze środków własnych,
                      4. Montaż podzielników elektronicznych – II etap
                      5. Roboty awaryjne.
                        Nieruchomość nr 34 | ul. Dehnelów 5, 7, 9
                        1. Likwidacja barier architektonicznych – opracowanie dokumentacji,
                        2. Likwidacja barier architektonicznych – roboty ze środków własnych,
                          3. Czyszczenie elewacji,
                          4. Montaż podzielników elektrycznych – II etap,
                          5. Roboty awaryjne.
                          Nieruchomość nr 35 | ul. Dehnelów 11, 13
                          1. Likwidacja barier architektonicznych – opracowanie dokumentacji,
                          2. Likwidacja barier architektonicznych – roboty ze środków własnych,
                          3. Czyszczenie elewacji,
                          4. Roboty awaryjne.
                          Nieruchomość nr 36 | ul. Górnicza 1
                          1. Termomodernizacja – opracowanie dokumentacji
                          2. Termomodernizacja – wykonanie robót termomodernizacyjnych ze środków własnych,
                          3. Roboty awaryjne.
                            Nieruchomość nr 38 | ul. Górnicza 5
                            1. Termomodernizacja – opracowanie dokumentacji
                            2. Termomodernizacja – wykonanie robót termomodernizacyjnych ze środków własnych,
                            3. Roboty awaryjne.
                              Nieruchomość nr 39 | ul. Górnicza 7
                              1. Roboty awaryjne.
                                Nieruchomość nr 40 | ul. Górnicza 9
                                1. Remont schodów wejściowych– 2 wejścia
                                2. Roboty awaryjne.
                                  Nieruchomość nr 41 | ul. Górnicza 11
                                  1. Roboty awaryjne.
                                    Nieruchomość nr 42 | ul. Górnicza 13
                                    1. Termomodernizacja – opracowanie dokumentacji
                                    2. Termomodernizacja – wykonanie robót termomodernizacyjnych ze środków własnych,
                                    3. Roboty awaryjne.
                                      Nieruchomość nr 43 | ul. Górnicza 15
                                      1. Termomodernizacja – opracowanie dokumentacji
                                      2. Termomodernizacja – wykonanie robót termomodernizacyjnych ze środków własnych,
                                      3. Roboty awaryjne.
                                        Nieruchomość nr 44 | ul. Górnicza 17
                                        1. Termomodernizacja – opracowanie dokumentacji
                                        2. Termomodernizacja – wykonanie robót termomodernizacyjnych ze środków własnych,
                                        3. Roboty awaryjne.
                                          Nieruchomość nr 46 | ul. Górnicza 38
                                          1. Roboty awaryjne.

                                            W związku z brakiem możliwości prawnych podania ewidencji rozliczeń przychodów oraz kosztów funduszu remontowego na ogólnodostępnej stronie www, dla każdego budynku, zachęcamy do zalogowania się do eBOK lub złożenie wniosku o dostęp do informacji w celu poznania szczegółowych rozliczeń.

                                            Prawo dostępu do dokumentów przysługuje każdemu członkowi Czeladzkiej Spółdzielni Mieszkaniowej zgodnie z zarządzeniem wewnętrznym nr 6/2015.

                                            Czym są działania zawarte w planie remontów?  

                                            7

                                            Termomodernizacja

                                            przygotowanie dokumentacji

                                            Opracowanie projektów i audytów niezbędnych do przeprowadzenia robót budowlanych oraz zgłoszenia robót budowlanych lub uzyskania pozwolenia na budowę.

                                            7

                                            Termomodernizacja

                                            spłata rat kapitałowych i odsetek

                                            zgodnie z harmonogramem spłaty pożyczki z WFOŚiGW lub kredytu bankowego w związku ze zrealizowaniem remontu w przeszłości.

                                            7

                                            Termomodernizacja

                                            opracowanie i rozliczenie wniosku

                                            Poniesienie kosztów opracowania i rozliczenia wniosku do programów wsparcia ze środków zewnętrznych np. Programu Feniks.

                                            7

                                            Remont dźwigów

                                            wykonanie robót / dokumentacja

                                            Koszty remontów wind w wieżowcach

                                            7

                                            Termomodernizacja

                                            wykonanie robót termomodernizacyjnych

                                            tj. zewidencjonowanych na funduszu remontowym danej nieruchomości.

                                            7

                                            Roboty awaryjne

                                            wykonanie robót / dokumentacja

                                            koszty wykonywanie niezbędnych i koniecznych remontów w trybie pilnym

                                            Jak działa fundusz remontowy?

                                            Spółdzielnia mieszkaniowa tworzy jeden fundusz remontowy przeznaczony na remonty wszystkich budynków, które do niej należą. Warto podkreślić, że środki z funduszu remontowego mogą być wykorzystywane tylko na remonty. Nie można ich przeznaczać na inne cele, np. na bieżące utrzymanie budynku czy na pokrycie kosztów administracji.

                                            Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych nakłada na spółdzielnie obowiązek prowadzenia odrębnej ewidencji i rozliczeń przychodów i kosztów oraz ewidencji wpływów i wydatków funduszu remontowego dla każdej nieruchomości. Dzięki temu możliwy jest dokładny i sprawiedliwy rozdział środków na remonty poszczególnych nieruchomości, w zależności od wysokości wpływów środków na remonty w danej nieruchomości.