Plan remontów 2025 | ADM 3

W dniu 8 stycznia 2025 r. Rada Nadzorcza, na wniosek Zarządu, podjęła uchwałę nr 1/I/2025 w sprawie zatwierdzenia planu gospodarczego Czeladzkiej Spółdzielni Mieszkaniowej na rok 2025 oraz zatwierdzenia opłat jednostkowych: eksploatacji dla lokali mieszkalnych, podatków lokalnych dla lokali mieszkalnych, dla dźwigów, eksploatacji i opłat lokalnych dla garaży; funduszu remontowego dla zasobów Czeladzkiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Czeladzi oraz opłat za wymianę wodomierzy.

Plan remontów 2025 dla Administracji nr 3

Nieruchomość nr 26 | ul. ul. Dehnelów 4, 6, 8
  1. Termomodernizacja – dokumentacja
  2. Modernizacja instalacji ppoż – dokumentacja
  3. Montaż podzielników elektronicznych (II etap)
  4. Termomodernizacja – opracowanie i rozliczenie wniosku
  5. Termomodernizacja – wykonanie robót (środki własne)*
  6. Parking
  7. Roboty awaryjne
    Nieruchomość nr 27 | ul. Dehnelów 23-25-27, 29-31-33
    1. Termomodernizacja – przygotowanie dokumentacji projektowej, 
    2. Montaż podzielników elektronicznych (II etap),
      3. Remont balkonów (prace awaryjne),
      4. Roboty awaryjne.
      Nieruchomość nr 27 | ul. Powstańców Śl. 1- 3-5-7
      1. Termomodernizacja – przygotowanie dokumentacji projektowej, 
      2. Montaż podzielników elektronicznych (II etap),
        3. Remont balkonów (prace awaryjne),
        4. Roboty awaryjne.
        Nieruchomość nr 27 | ul. Skłodowskiej 2-4-6-8, 10-12-14-16-18
        1. Termomodernizacja – przygotowanie dokumentacji projektowej, 
        2. Montaż podzielników elektronicznych (II etap),
          3. Remont balkonów (prace awaryjne),
          4. Roboty awaryjne.
          Nieruchomość nr 28 | ul. Skłodowskiej 1-3-5-7-9, 11-13-15-17-19, 21-23-25, 27-29-31-33
          1. ,Termomodernizacja  – przygotowanie dokumentacji projektowej,
          2. Montaż podzielników elektronicznych (II etap),
          3. Remont balkonów (prace awaryjne),
          4. Roboty awaryjne.
            Nieruchomość nr 29 | ul. Skłodowskiej 35-37-39-41-43
            1. Termomodernizacja  – przygotowanie dokumentacji projektowej,
            2. Remont balkonów (prace awaryjne).
            3. Roboty awaryjne.
              Nieruchomość nr 29 | ul. Powstańców Śl. 9-11-13-15
              1. Termomodernizacja – dokumentacja
              2. Remonty balkonów (prace awaryjne)
              3. Montaż podzielników elektronicznych
              4. Roboty awaryjne
                Nieruchomość nr 30 | ul. Powstańców Śl. 2-4-6-8, 10-12-14-16, 18-20-22-24, 26-28-30-32
                1. Termomodernizacja – dokumentacja
                2. Remonty balkonów (prace awaryjne)
                3. Montaż podzielników elektronicznych
                4. Roboty awaryjne
                  Nieruchomość nr 31 | ul. 21-go Listopada 18
                  1. Czyszczenie elewacji
                  2. Likwidacja barier architektonicznych – dokumentacja
                  3. Likwidacja barier architektonicznych (schody wejściowe)
                  4. Montaż podzielników elektronicznych
                  5. Roboty awaryjne
                    Nieruchomość nr 32 | ul. Miła 8, 10
                    1. Termomodernizacja – dokumentacja
                    2. Termomodernizacja – wykonanie robót (środki własne)*
                    3. Remont instalacji CO/CWU – dokumentacja
                    4. Tauron Ciepło sp. z o.o. – opłata przyłączeniowa
                    5. Remont instalacji CO/CWU – roboty (środki własne)*
                    6. Montaż podzielników elektronicznych (II etap)
                    7. Roboty awaryjne
                      Nieruchomość nr 33 | ul. Jaśminowa 1-3, 5-7-9, Tulipanów 1
                      1. Termomodernizacja – wykonanie robót (środki własne)
                      2. Termomodernizacja – raty (prowizje, kapitał i odsetki)
                      3. Montaż podzielników elektronicznych (II etap)
                      4. Termomodernizacja – dokumentacja
                      5. Termomodernizacja – wykonanie robót (środki własne)
                      6. Ogrodzenie placu zabaw
                      7. Roboty awaryjne
                        Nieruchomość nr 34 | ul. Dehnelów 5, 7, 9
                        1. Termomodernizacja – wykonanie robót (środki własne)
                        2. Montaż podzielników elektronicznych (II etap)
                        3. Roboty awaryjne
                        4. Parking
                          Nieruchomość nr 35 | ul. Dehnelów 11, 13
                          1. Likwidacja barier architektonicznych – dokumentacja
                          2. Likwidacja barier architektonicznych – roboty (śr. wł.)
                          3. Czyszczenie elewacji
                          4. Montaż podzielników elektronicznych
                          5. Parking
                          6. Roboty awaryjne
                          Nieruchomość nr 36 | ul. Górnicza 1
                          1. Malowanie klatki schodowej
                          2. Wymiana pionów wod-kan (2 szt.)
                          3. Wymiana instalacji elektrycznej – dokumentacja
                          4. Termomodernizacja (II etap) – dokumentacja
                          5. Roboty awaryjne
                            Nieruchomość nr 37 | ul. ul. Górnicza 3
                            1. Termomodernizacja – dokumentacja
                            2. Termomodernizacja – opracowanie i rozliczenie wniosku
                            3. Termomodernizacja – wykonanie robót (środki własne)*
                            4. Roboty awaryjne
                              Nieruchomość nr 38 | ul. Górnicza 5
                              1. Termomodernizacja – dokumentacja
                              2. Termomodernizacja – opracowanie i rozliczenie wniosku
                              3. Termomodernizacja – wykonanie robót (środki własne)*
                              4. Roboty awaryjne
                                Nieruchomość nr 39 | ul. Górnicza 7
                                1. Wymiana instalacji elektrycznej – dokumentacja
                                2. Roboty awaryjne
                                Nieruchomość nr 40 | ul. Górnicza 9
                                1. Remont schodów wejściowych (1 wejście)
                                2. Wymiana instalacji elektrycznej – dokumentacja
                                3. Malowanie piwnic
                                4. Roboty awaryjne
                                  Nieruchomość nr 41 | ul. Górnicza 11
                                  1. Wymiana instalacji elektrycznej – dokumentacja
                                  2. Roboty awaryjne.
                                    Nieruchomość nr 42 | ul. Górnicza 13
                                    1. Termomodernizacja – opracowanie dokumentacji
                                    2. Termomodernizacja – wykonanie robót termomodernizacyjnych ze środków własnych,
                                    3. Roboty awaryjne.
                                      Nieruchomość nr 43 | ul. Górnicza 15
                                      1. Termomodernizacja – opracowanie dokumentacji
                                      2. Termomodernizacja – wykonanie robót termomodernizacyjnych ze środków własnych,
                                      3. Roboty awaryjne.
                                        Nieruchomość nr 44 | ul. Górnicza 17
                                        1. Termomodernizacja – opracowanie dokumentacji
                                        2. Termomodernizacja – wykonanie robót termomodernizacyjnych ze środków własnych,
                                        3. Roboty awaryjne.
                                          Nieruchomość nr 46 | ul. Górnicza 38
                                          1. Wymiana instalacji elektrycznej – dokumentacja
                                          2. Roboty awaryjne.

                                            W związku z brakiem możliwości prawnych podania ewidencji rozliczeń przychodów oraz kosztów funduszu remontowego na ogólnodostępnej stronie www, dla każdego budynku, zachęcamy do zalogowania się do eBOK lub złożenie wniosku o dostęp do informacji w celu poznania szczegółowych rozliczeń.

                                            Prawo dostępu do dokumentów przysługuje każdemu członkowi Czeladzkiej Spółdzielni Mieszkaniowej zgodnie z zarządzeniem wewnętrznym nr 6/2015.

                                            Czym są działania zawarte w planie remontów?  

                                            7

                                            Termomodernizacja

                                            przygotowanie dokumentacji

                                            Opracowanie projektów i audytów niezbędnych do przeprowadzenia robót budowlanych oraz zgłoszenia robót budowlanych lub uzyskania pozwolenia na budowę.

                                            7

                                            Termomodernizacja

                                            spłata rat kapitałowych i odsetek

                                            zgodnie z harmonogramem spłaty pożyczki z WFOŚiGW lub kredytu bankowego w związku ze zrealizowaniem remontu w przeszłości.

                                            7

                                            Termomodernizacja

                                            opracowanie i rozliczenie wniosku

                                            Poniesienie kosztów opracowania i rozliczenia wniosku do programów wsparcia ze środków zewnętrznych np. Programu Feniks.

                                            7

                                            Remont dźwigów

                                            wykonanie robót / dokumentacja

                                            Koszty remontów wind w wieżowcach

                                            7

                                            Termomodernizacja

                                            wykonanie robót termomodernizacyjnych

                                            tj. zewidencjonowanych na funduszu remontowym danej nieruchomości.

                                            7

                                            Roboty awaryjne

                                            wykonanie robót / dokumentacja

                                            koszty wykonywanie niezbędnych i koniecznych remontów w trybie pilnym

                                            Jak działa fundusz remontowy?

                                            Spółdzielnia mieszkaniowa tworzy jeden fundusz remontowy przeznaczony na remonty wszystkich budynków, które do niej należą. Warto podkreślić, że środki z funduszu remontowego mogą być wykorzystywane tylko na remonty. Nie można ich przeznaczać na inne cele, np. na bieżące utrzymanie budynku czy na pokrycie kosztów administracji.

                                            Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych nakłada na spółdzielnie obowiązek prowadzenia odrębnej ewidencji i rozliczeń przychodów i kosztów oraz ewidencji wpływów i wydatków funduszu remontowego dla każdej nieruchomości. Dzięki temu możliwy jest dokładny i sprawiedliwy rozdział środków na remonty poszczególnych nieruchomości, w zależności od wysokości wpływów środków na remonty w danej nieruchomości.