Czeladź, dn. 15 września 2023 r.

Szanowni Państwo,

Na wniosek Rady Nadzorczej Czeladzkiej Spółdzielni Mieszkaniowej oraz w związku z licznymi pytaniami mieszkańców dotyczącymi znacznych dopłat do rozliczenia kosztów ciepłej wody za okres od 1 stycznia do 30 czerwca 2023 r. Zarząd przeanalizował całość sytuacji i chciałby ją Państwu przybliżyć.

Rozliczenie kosztów ciepłej wody zostało opracowane zgodnie z Regulaminem określającym zasady rozliczania kosztów i ustalania opłat za podgrzew wody użytkowej przyjętym przez poprzednią Radę Nadzorczą uchwałą nr 20/VII/2017 z dnia 31 lipca 2017 r.

Pragniemy podkreślić, że obecna Rada Nadzorcza i Zarząd nie zmieniały zasad rozliczenia kosztów ciepłej wody użytkowej za I półrocze 2023r.

Po przeprowadzeniu dogłębnej analizy, wśród przyczyn zaistniałej sytuacji należy wymienić kilka czynników:

Po pierwsze, podstawową przyczyną wzrostu ceny podgrzewu wody, były znaczące zmiany taryfy energii cieplnej dostarczanej przez Tauron Ciepło sp. z o.o. np. średnia cena 1 GJ wzrosła z 35,42 zł netto w (I-VI 2022 r.) do 59,86 zł netto w 2023r. (I-VI 2023) czyli wzrost o 69% w stosunku do roku ubiegłego. Warto podkreślić, że taryfy za ciepło zostały zatwierdzone przez Urząd Regulacji Energetyki.
Po drugie w 2022 r. po pandemii koszty dostawy ciepła były przez większą część roku opodatkowane niższą stawką podatku VAT (8 % i 5 %) w ramach tarcz antyinflacyjnych. W 2023 r. ponownie ceny ciepła systemowego są opodatkowane stawką podatku VAT w wysokości 23 %. W efekcie tego np. średnia cena 1 GJ wzrosła z poziomu 37,48 zł brutto (I-VI 2022 r.) do 73,63 zł brutto (wzrost o 96,5%).
Po trzecie, dynamiczny wzrost cen ciepła spowodował wyzwania związane z dostosowaniem wysokości opłaty zaliczkowej do realnie ponoszonych kosztów, które znacząco zmieniały się z miesiąca na miesiąc.
Po czwarte w indywidualnych przypadkach wpływ na zwiększoną dopłatę z tytułu CWU mógł mieć również zbyt niski poziom zaliczki na CWU np. planowane miesięczne zużycie – zaliczka 3 m³, zużycie – 5 m³.

Rada Nadzorcza i Zarząd Czeladzkiej Spółdzielni Mieszkaniowej będą podejmować wszelkie działania na rzecz modernizacji instalacji ciepłej wody użytkowej, aktualizacji ilości zakontraktowanego ciepła, jak również urealnienia wysokości pobieranych zaliczek. Wszystkie wymienione działania będą zmierzały do zoptymalizowania kosztów podgrzewu wody.

Jednocześnie chcielibyśmy jednak podkreślić, że nie mamy wpływu na decyzje Urzędu Regulacji Energetyki, który zatwierdził podwyżki cen ciepła Tauron Ciepło sp. z o.o.

Z wyrazami szacunku,

Marcin Karlik

Aleksandra Banasiak

Ogłoszenie

Zarząd Czeladzkiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Czeladzi ogłasza nabór na kandydatów na stanowisko: Główny Księgowy. Wymagania do pobrania – pobierz

05.09.2023r.

Szanowni Państwo,

Pragniemy poinformować, że w ostatnich miesiącach doszło do istotnych zmian w Czeladzkiej Spółdzielni Mieszkaniowej. Na Walnym Zgromadzeniu Członków w dniu 22 czerwca 2023 r. członkowie Spółdzielni wybrali nową radę nadzorcą oraz nie udzielili absolutorium i odwołali ówczesny zarząd.

Po blisko dwóch miesiącach Rada Nadzorcza dokonała wyboru pełnego składu nowego zarządu naszej Spółdzielni. Wprowadzenie nowych członków zarządu jest odpowiedzią na oczekiwania członków naszej Spółdzielni. W efekcie podjętych decyzji zarząd pracuje w następującym składzie osobowym: Marcin Karlik – Prezes Zarządu oraz Aleksandra Banasiak – Wiceprezes Zarządu. Nowi członkowie zarządu to doświadczeni menadżerowie, którzy wnoszą świeżą energię i wizję do naszej organizacji.

Wśród wyzwań, przed którą stoi nasza Spółdzielnia jest poprawa komunikacji pomiędzy Spółdzielnią, a jej członkami m.in. poprzez sprawne funkcjonowanie strony internetowej i organizację spotkań z mieszkańcami poszczególnych administracji. Podjęte zostaną również działania na rzecz wznowienia publikowania biuletynu spółdzielczego. Kolejnym priorytetem jest opracowanie planu remontów, który odpowiadałby oczekiwaniom mieszkańców i gwarantowałby systematycznie podnoszenie stanu technicznego i estetycznego poszczególnych nieruchomości.

Miło nam również poinformować, że w dniu 5 września odbyło się spotkanie Zarządu Spółdzielni z władzami Miasta Czeladź w tym z Burmistrzem Panem Zbigniewem Szaleńcem. Na spotkaniu uczestnicy zadeklarowali wzajemną współpracę w zakresie realizacji wspólnych przedsięwzięć na rzecz mieszkańców.

Dziękujemy za Państwa zaufanie i liczymy na wsparcie, które umożliwi zrealizowanie naszych wspólnych celów.

Z wyrazami szacunku,

Marcin Karlik

Aleksandra Banasiak

Czeladź, 25.08.2023 r.

Informacja dla mieszkańców Czeladzkiej Spółdzielni Mieszkaniowej.

W dniu 25.08.2023 na posiedzeniu Rady Nadzorczej Czeladzkiej Spółdzielni Mieszkaniowej, została odwołana Pani Krystyna Piwowarczyk ze stanowiska Prezesa Czeladzkiej Spółdzielni Mieszkaniowej. Podstawą odwołania była utrata zaufania, niezbędnego do dalszego pełnienia obowiązków na powierzonym stanowisku oraz całkowity brak porozumienia z Radą Nadzorczą.

Nowo powołanym Prezesem Zarządu CzSM został Pan Marcin Karlik, doktor nauk ekonomicznych, posiadający wieloletnie doświadczenie w zakresie zarządzania nieruchomościami, wykładowca akademicki; absolwent Wydziału Ekonomii Uniwersytetu Ekonomicznego w Katowicach i Wydziału Zarządzania Uniwersytetu Jagiellońskiego w Krakowie oraz studiów podyplomowych
z zakresu zarządzania nieruchomościami.

Rada Nadzorcza

Czeladzkiej Spółdzielni Mieszkaniowej